Gyakorlati ingatlan-tanácsadó

kiadó: Verlag Dashöfer Rendelés

A/5-ös formátum, kb. 2400 oldal terjedelem + CD - melléklet

Szerzõk
Tartalom
Információk kiadványunkról
Szakmai jogosultság
Jogi szabályozás
Ingatlangazdálkodás
Ingatlan-nyilvántartás
Ingatlanok értékmeghatározása
Ingatlanértékesítés
Új finanszírozási formák
Érvek, melyek miatt érdemes könyvünket választania!
Aktualizáló szolgáltatás

Szerzõk

Bódog Máténé Dr.
Czerny József
Dr. Czibere Ilona
Dr. Dénes György
Duhay Gábor
Farkas Tamás
Dr. Forgács Zoltán
Fórizs Zoltán
Fürjes Árpád
Gerő Péter
Dr. Hajnal István
Dr. habil Mészáros Károly
Herczeg Levente
Juhász István
Dr. Karácson Sándor
Knízner István
Krizsán Kálmán
Dr. László Tivadar
Pásztorné Gazsi Júlia
Dr. Perlaki Szabolcs
Sagát János
Dr. Sajtós Gábor
Soóki-Tóth Gábor
Dr. Szabó Márta
Telegdy Pál
Tóth Béla

Lektorok
Dr. László Tivadar
Dr. Lévai Jenő
Vargha Aurélné Dr.

Szerkesztő
Fórizs Zoltán
Dr. Perlaki Szabolcs

Tartalom

Aktuális információk

Szakmai jogosultság

Ingatlanjog
Az ingatlanügyek jogi vonzatai
A hasznosított földterület legfontosabb szabályozási elvei
Sajátos ingatlantulajdonok
Az ingatlanhasznosítás alapvető jogi vonzatai
A kisajátítás általános szabályai

Ingatlangazdálkodás
A facility management (FM)
Az ingatlanvagyon gazdálkodás helye és szerepe az FM tevékenységben
Társasházi ingatlangazdálkodás
Lakásszövetkezeti ingatlangazdálkodás
Az állam ingatlangazdálkodása
Az önkormányzati ingatlanvagyon gazdálkodás
Erdőgazdálkodás

Felépítményes ingatlanok
Települési ingatlanvagyon
Épületek létesítésével kapcsolatos előírások
Felépítményes ingatlanok építészeti kialakítása – építészeti stílusok
A felépítményes ingatlanok közmű ellátása
Az épületek gépészeti ellátása Ipari parkok

Ingatlan-nyilvántartás
Az ingatlanok nyilvántartásának kialakulása
Az ingatlan-nyilvántartás jogi szabályozása
Az ingatlan-nyilvántartás fogalma
Az ingatlan-nyilvántartás alapelvei
Az ingatlan-nyilvántartás célja
Az ingatlan-nyilvántartás rendszere
Különleges eljárások
Ingatlanvagyon kataszterek
Az ingatlanvagyon gazdálkodás nyilvántartási rendszere
Az ingatlan-nyilvántartás számítástechnikai rendszerei
A földmérés hatósági szabályai
A földmérés alapvető szakmai ismeretei

Ingatlanok fenntartása és működtetése
Épületek fenntartása
Épületek diagnosztikai vizsgálata
Épületgépészeti és elektromos vezetékek – berendezések üzemeltetése
Épületek jellemző állagkárosodása – Nagypanelos építési móddal épített épületek
Öntöttfalas építési móddal készült lakóépületek fenntartása – az épületek jellemző állagkárosodásai
Épületek jellemző állagkárosodása – Nagyblokkos építési móddal készült épületek

Ingatlanhasznosítás és –fejlesztés
Az ingatlanhasznosítás és –fejlesztés attribútuma – a föld
Az ingatlanpiac sajátosságai
Épületek típusai, funkciói
Ingatlanok fejlesztése
Az ingatlanhasznosítás és fejlesztés természet-, tájvédelmi hatásai
Szomszédjogi problémák az ingatlanok fejlesztése és működtetése során

Műemléki ingatlanok
A műemlékek és egyes kategóriái
Műemléki ingatlanok, a védelem célja, feladata és területei
A műemlék állapota
A műemlék helyreállítása, fenntartása
A műemléki törvény

Ingatlanok értékmeghatározása és –becslése
Ár és értékkategóriák fogalmi meghatározása
Az értékelés tárgya
Az ingatlanértékelés folyamata
Az ingatlanértékelés módszerei – piaci értékelési módszerek
Költségalapú értékelési módszerek az épületek műszaki és funkcionális avultsága alapján
Hozam alapú értékelés
Könyv szerinti vagyonérték
Erdőterületek értékelése
Az ingatlanértékelés gyakorlata, értékelésre vonatkozó példák
Ingatlanok térinformatikai alapú vagyonértékelése
Ingatlanértékelési szabályok Európában

Ingatlanhitelek és –finanszírozás
Ingatlanfinanszírozás és ingatlan hitelek
Lakástámogatási rendszer
Ingatlanlízing, mint speciális finanszírozási forma
Építési beruházások támogatása

Ingatlanmarketing és -értékelés
Ingatlanokkal kapcsolatos marketing tevékenység
Ingatlan menedzsment
A humánstratégia fogalma, elemei, tervezési lehetőségei
Ingatlanközvetítés kialakulása és szabályozása
Az ingatlanforgalmazási módszerek, magatartásformák
Ingatlanközvetítési jogosultság, vállalkozási formák és tárgyi feltételek
Magyar állampolgárok külföldi ingatlanszerzése
Ingatlanalapok
A pénzmosás megelőzésének és megakadályozásának jogi szabályozása

Információk kiadványunkról

A kézikönyvet postai utánvétellel azonnal szállítjuk.

A kézikönyv ára: 19.999.-Ft, melyet Interneten - 10% kedvezménnyel rendelhet meg, azaz 17.999.-Ft-ért! (plusz Áfa, csomagolási- és postaköltség)

Szakmai jogosultság

Milyen ismeretekkel kell rendelkeznie az ingatlankezelõnek? Milyen feltételek mellett végezhet ingatlanforgalmi értékbecslési tevékenységet egyetemi jogi végzettséggel és jogi szakvizsgával rendelkezõ személy? Ki kaphat építésügyi szakértõi jogosultságot, és milyen módon történik a kérelmezés? Ezekre és az ingatlankezelõkkel, ingatlanforgalmazókkal kapcsolatos számos jogosultsági kérdésre választ adnak szerzõink.

Jogi szabályozás

Az ingatlan tulajdonosok -kezelõk és -forgalmazók számára szükséges valamennyi érvényes jogszabályt megtalálhatják témakörök szerinti bontásban. Ezek gyakorlati magyarázataiból megismerhetjük többek között az ingatlantulajdonjog korlátjait, megszûnésének eseteit. Megtudhatjuk, hogyan történik a társasház ingatlan-nyilvántartási bejegyzése, mire terjed ki a közös képviselõ felelõssége, mennyit adózzunk ingatlanjövedelmünk után, és mennyi illetéket fizessünk ingatlanügyleteink nyomán.

Ingatlangazdálkodás

Hogyan érvényesíthetõ a facility management az ingatlangazdálkodásban? Melyek a forgalomképes és melyek a forgalomképtelen ingatlanrészek? Listát talál a Társasház költségvetését tartalmazó kötelezõ elemekrõl és mintát ennek ajánlott szerkezetérõl. Részletes leírást talál a társasházkezelés folyamatáról. Milyen ügyviteli, mûszaki, gondnoksági és egyéb feladatai vannak a lakásszövetkezeteknek? Ingatlan-nyilvántartásÖnnek is vannak még megválaszolatlan kérdései az ingatlan-nyilvántartással kapcsolatban? Ebben a részben olvashat a tulajdoni lap vezetésének módjáról, a bejegyzésekhez szükséges iratokról és illetékekrõl. Hogyan kérhetünk hiteles másolatot, hogyan történhet pl. számítógéppel a lekérdezés? Mit tartalmazzon a törzskönyv? Milyen jogorvoslattal élhetünk az ingatlan-nyilvántartási eljárás ellen? Ingatlanok értékmeghatározásaBemutatjuk az ingatlanértékelés folyamatát. Melyek a leggyakrabban használt értékkategóriák? Mik az ingatlanok értékalkotó paraméterei? Részletesen ismertetjük az ingatlanértékelés módszereit: többek között a KIPA; SWAG; Guilford; BUVÁTI módszert, melyekhez példákat, esettanulmányokat is közlünk. IngatlanértékesítésMit takar az ingatlan marketing? Melyek az ezzel kapcsolatos tevékenységek? Bemutatásra kerülnek az ingatlanforgalmazás módszerei, a különbözõ magatartásformák, az ingatlanbrókeri tevékenység, ingatlanközvetítési jogosultság, vállalkozási formák és tárgyi feltételek. Magyar állampolgárok külföldi ingatlanszerzésérõl is informálódhat. Új finanszírozási formákIsmerje meg lehetõségeit! Lakásvásárlás vagy lakásépítés esetén igénybe vehetõ állami támogatások, kedvezmények összefoglalóját olvashatja könyvünkben. Összefoglaló táblázatban mutatjuk be a banki lakáshitelek nagyságát, futamidejét, hogyan számíthatjuk ki a hitelek törlesztõ részletét. Megismerheti az aktuális lakáshiteleket és támogatásokat. Érvek, melyek miatt érdemes könyvünket választania!b>Szakmai helytállóság

A könyv szerzõi tapasztalt szakemberek az ingatlangazdálkodás különbözõ területérõl. Ismert jogalkotók, gyakorlati jogászok, ingatlanszakértõk gondoskodnak arról, hogy Ön mindig elégedett lehessen.

Áttekinthetõség

A logikusan felépített tartalmi áttekintésbõl könnyen kiválaszthatja az Önnek szükséges témát. A kiadványban címszó szerinti mutató is rendelkezésre áll.

Jogszabályok az ajándék CD-n!